Контроль влажности имеет решающее значение для здоровья вашего здания

Слышали когда-нибудь о Джордже Рингланде? Или как насчет Джона Луни? Наверное, нет.

Боб Япп, консультант по сохранению, преподаватель, оратор и эксперт по реставрации, имеет. Он не знал этих людей лично, но он участвовал в восстановлении их старых и исторических домов.

Рингланд, живший в Форт-Додже, штат Айова, в конце 1800-х годов, перерабатывал гипс из близлежащих шахт, чтобы изобрести и производить гипсокартон. После смерти последнего потомка Рингланда Япп был приглашен в качестве консультанта, чтобы помочь превратить дом предпринимателя в стиле якобетано-возрождения, спроектированный известным чикагским архитектором Солоном Беманом, в музей.

Луни, с другой стороны, был известным гангстером из Рок-Айленда, штат Иллинойс. Яппу было поручено восстановить знаменитый дом Луни, построенный в 1897 году.

Яппу есть что рассказать обо всех своих реставрационных проектах.

«Поскольку Рингланд был гипсовым королем, я предполагал, что все в доме будет из гипсовой штукатурки. Ничего из этого не было. Вся штукатурка была из известкового теста», — говорит он.

«Вот Луни, он очаровательный парень, о котором большинство людей никогда не слышало. Стивен Спилберг снял о нем фильм под названием Проклятый путь В главных ролях Том Хэнкс и Пол Ньюман, но в фильме имя Луни было изменено на Руни».

Хотя Япп не нашел ни пулевых отверстий в стенах, ни скелетов в подвале, во время реставрации он обнаружил секретные отделения с небольшими картинами, спрятанными за кирпичами в подвале Луни.

Начало детства

Идея сохранения исторического наследия зародилась, когда Яппу было всего 6 лет. Однажды, помогая отцу шлифовать древесину в его столярной мастерской, отец заявил: «Боб, этот дом нам не принадлежит».

Подумав, что они собираются уехать, он заплакал.

«Мой отец быстро объяснил, что, хотя на бумаге мы владеем домом, мы являемся распорядителями этого исторического старого дома и что мы должны сохранить его, чтобы следующая семья могла наслаждаться им так же, как и мы».

Проницательное заявление отца осталось с Яппом, когда он повзрослел. Затем, будучи подростком, он купил свой первый дом, чтобы отремонтировать его, и позже продал его с хорошей прибылью.

«У нас не было достаточно денег, чтобы заменить все на алюминиевый сайдинг, новые окна и т. д., поэтому мы тщательно отреставрировали недвижимость. Это была моя первая реставрация», — вспоминает он.

С тех пор за свою 164-летнюю карьеру Япп отреставрировал и сохранил 44 старинных и исторических объекта недвижимости, включая реставрацию окон дома Джорджа Вашингтона в Маунт-Верноне.

Помимо сохранения исторических объектов, Япп преподает в Международном центре исследований по сохранению и проводит семинары и практические занятия по всей стране. Он также является президентом Preservation Resources, Inc., одним из основателей The National Window Preservation Standards Collaborative и основателем Belvedere School for Hands-On Preservation.

С 1996 по 2001 год Япп вел национальную еженедельную программу PBS О вашем доме с Бобом Яппом. Он показал людям, как на практике выполнять работы по сохранению наследия.

Управление влажностью

Япп утверждает, что владельцам недвижимости важно понимать, что при строительстве новых зданий, а особенно при сохранении, восстановлении и/или реставрации существующих старых и исторических зданий, контроль влажности имеет решающее значение.

«Речь идет об управлении такими вещами, как вода, стекающая с крыши, управление парами внутри домов и тем, как они выходят или не выходят, и особенно об управлении содержанием влаги (ВС) в древесине. Чтобы узнать ВС древесины, необходимо использовать влагомер», — заявляет он.

Для измерения влажности древесины Япп рекомендует Бесштифтовые деревянные счетчики Вагнера своим студентам и участникам семинаров. Но он ясно дает понять, что Wagner Meters не компенсирует ему эту рекомендацию.

«Я никогда не принимал и не буду принимать никаких бесплатных инструментов или услуг от любой компании, продукты которой я рекомендую. Я плачу полную цену за все, что использую. И я рекомендую потребителям лучшее на основе моих исследований, полевых работ и тестирования, иногда многолетних испытаний», — заявляет он.

«Я говорю своим студентам с иронией, что причина, по которой я владею Wagner, заключается в том, что он защищен от идиотов. Он также без штифтов, так что я не портю дерево, которое я люблю.

«И калибровка по породам простая. Я просто пролистываю различные настройки древесины и вывожу нужное число для калибровки. Поскольку измеритель знает плотность каждой используемой древесины, он дает мне точные показания влажности. Точность имеет решающее значение — не только при сохранении исторических ценностей, но и при работе с древесиной в целом», — замечает он.

Япп говорит, что его удивляет, как мало маляров имеют в своем распоряжении измерители влажности.

«Внешняя покраска — одна из вещей, на которую чаще всего жалуются владельцы исторических объектов, потому что они могут получить покраску только на три-пять лет. Одна из причин в том, что многие маляры моют здания под давлением, что загоняет влагу глубоко в древесину и под обшивку и отделку. Но есть и другие причины», — отмечает он.

На основании всех исследований, проведенных по этой теме, Япп утверждает, что если вы покрасите наружную древесину краской с содержанием МС более 15%, то краска не выйдет из строя в течение трех-пяти лет.

Вы немедленно получите катастрофическое повреждение краски, поскольку краска не будет держаться на древесине из-за большого количества воды.

«Мой измеритель Вагнера показывает мне точный MC в узком диапазоне. Когда MC ниже 15%, я могу работать уверенно и знать, что моя краска прослужит от 18 до 24 лет вместо 3–5 лет», — добавляет он.

При работе с древесиной внутри помещений он предпочитает, чтобы содержание МС составляло от 9% до 10%.

Предпочтение отдается старовозрастным пиломатериалам

Япп также предпочитает работать со старыми пиломатериалами, пиломатериалами 60+ лет, потому что они более устойчивы к гниению, структурно прочнее и сохраняют архитектурную целостность старых исторических зданий. Он говорит, что сегодняшние строительные пиломатериалы изготавливаются из молодых деревьев, содержат много MC и имеют тенденцию скручиваться и коробиться в стенах, когда высыхают до примерно 12% MC.

«Обработанная древесина еще хуже. После того, как она высохнет до 18% MC, ее обрабатывают под давлением химикатами. Иногда она настолько влажная, намного выше 30% MC, что если я буду резать ее циркулярной пилой, она брызнет мне в глаза. По этой причине я даю ей акклиматизироваться на месте не менее двух месяцев, прежде чем мы когда-либо будем резать доску», — замечает он.

Для каменной кладки, камня или кирпича Япп также использовал Влагомер BI2200 компании Wagner* что позволяет ему проводить сравнительные испытания.

«Установив базовый уровень MC известной сухой области с помощью этого измерителя, я могу затем проверить предполагаемые влажные области и сравнить эти показания с базовым уровнем. Измеритель сообщает мне, выше ли MC подозреваемой области, чем сухой области», — говорит он.

«На всех моих семинарах, лекциях и мастер-классах я настоятельно рекомендую своим студентам обзавестись влагомером, чтобы поддерживать и заботиться о своей собственности. Мне все равно, сколько лет собственности — два года или 150 лет, потому что понимание MC древесины и каменной кладки абсолютно необходимо для здоровья любого дома или здания».

Бесплатная загрузка – 4 причины, по которым ваш паркетный пол вышел из строя

*Линейка MMC/BI была заменена новой обновленной линейкой влагомеров Orion®. Открыть чтобы узнать больше.

Тони Морган

Тони Морган — старший технический специалист компании Wagner Meters, где он работает в команде по тестированию продукции, разработке, а также обслуживанию клиентов и обучению по продуктам для измерения влажности. Помимо 19-летнего опыта работы в ряде компаний, занимающихся электроникой, Тони имеет степень бакалавра в области менеджмента и степень старшего специалиста в области электронных технологий.

Последнее обновление: 21 марта 2025 г.