Контрольный список инструментов для осмотра зданий и домов — что у вас в поясе?

Как строительный инспектор, наличие правильных инструментов в вашем поясе имеет решающее значение для гладкого и эффективного процесса инспекции. Эти инструменты помогают вам выявлять потенциальные проблемы и обеспечивать безопасность и соответствие проверяемых вами конструкций.

Итак, что именно должно быть в наборе инструментов строительного инспектора?

Быть основательным означает быть подготовленным. Убедитесь, что ваш набор инструментов строительного инспектора включает эти инструменты.

• Инструменты домашнего инспектора
• Электрические тестеры
• Влагомеры и термометры
• Газовые детекторы
• Инструменты безопасности
• Полезные дополнения

Строительные нормы и стандарты постоянно меняются. Они, безусловно, различаются от города к городу. Независимо от конкретного строительного кодекса, вам нужен полный набор правильных инструментов в вашем наборе инструментов для строительной инспекции, чтобы хорошо выполнить свою работу.

Ниже представлен хороший выбор инструментов для осмотра зданий и инструментов, необходимых для осмотра дома, которые позволят вам безопасно провести тщательную проверку:

Инструменты Home Inspector – мобильность и видимость

Какую бы конкретную область или проблему вы ни инспектировали, вам нужно иметь возможность добраться до нее и увидеть ее. Вот инструменты, которые помогут вам в этом:

1. Фонарик

Ваш фонарик — это ваш хлеб с маслом. Вам нужен светодиодный фонарик с яркостью не менее 200 люмен. Выберите модель, которая позволяет регулировать яркость, чтобы вы могли делать хорошие фотографии в темных местах с фонариком. Также не забудьте взять с собой резервную батарею.

Прочное кольцо для крепления фонарика на поясе позволит вам всегда иметь фонарик под рукой. Вы также можете носить с собой небольшой карманный фонарик в качестве запасного и на случай, если вам придется маневрировать в узких местах.

2. Телескопическое регулируемое зеркало

Это позволит вам заглянуть во все зоны, к которым у вас ограниченный доступ.

3. Телескопическая или шарнирная лестница / Малая лестница

Оба типа лестниц ценны тем, что их можно сложить до довольно короткой длины, что облегчает перемещение по ним и снижает вероятность того, что они поцарапают или оставят вмятины на стенах и мебели.

Как правило, телескопическая лестница сжимается сильнее всего, до трех футов в длину. Однако шарнирная лестница все еще может быть довольно короткой, в диапазоне от 4.5 до 5 футов, и имеет большую гибкость, чем телескопическая лестница. Телескопическая лестница может только выдвигаться, в то время как шарнирная лестница также может быть согнута в А-образную раму.

Какой бы тип лестницы вы ни выбрали, убедитесь, что она достигает максимальной необходимой вам высоты и надежно фиксируется в нужном положении.

4. Пояс для инструментов и/или жилет

Облегчите себе задачу переносить все и оставьте руки свободными. Вы сможете нести больше в жилете, но некоторые могут посчитать его слишком громоздким, если вам придется ползать.

Если вы все же наденете жилет, убедитесь, что у него есть карманы разных размеров, в том числе достаточно большие, чтобы вместить влагомер или инфракрасный термометр. Карманы также должны иметь надежные застежки, например, молнию — Velcro® может расстегнуться на вас.

Электрические тестеры

Это одна из областей, где стоимость инструмента, вероятно, является хорошим показателем его качества.

5. Тестер AFCI/GFCI

Тестер GFCI, который проверяет только розетки с прерывателями цепи замыкания на землю, может быть недостаточным, особенно в новых зданиях. Наличие тестера, который проверяет как AFCI (розетки с прерывателями цепи дугового замыкания), так и GFCI, гарантирует, что у вас всегда будет устройство, которое может проверить любую розетку, которую вы можете увидеть. Двойной тестер AFCI/GFCI также проверяет как 120-вольтовые, так и 240-вольтовые розетки.

6. Индикатор напряжения/тока

Вам нужен этот простой инструмент для подтверждения того, что через провода или устройства проходит электрический ток. В зависимости от того, какие типы зданий или домов вы регулярно проверяете, вам может понадобиться больше одного, поскольку для разных диапазонов напряжения созданы разные индикаторы.

Диапазон низкого напряжения обычно составляет от 20 до 90 В. Однако индикаторы с более широким диапазоном могут измерять до 1000 вольт.

Поскольку при использовании индикаторов напряжения существует риск ложных срабатываний (они могут просто улавливать статическое электричество), может быть полезно выбрать вариант с максимально высоким нижним пределом диапазона.

Например, вы можете найти индикаторы напряжения в диапазоне 90–1000 вольт или 200–1000 вольт. Если вам не нужно измерять низкое напряжение, то индикатор от 200 до 1000 вольт может подойти вам лучше.

Вы также хотите проверить, измеряет ли используемый вами индикатор напряжения как переменный, так и постоянный типы напряжения. Существуют индикаторы напряжения, которые также включают тестер GFCI. Это может быть хорошим инструментом двойного назначения, но это зависит от ваших потребностей. Комбинированный индикатор напряжения/тестер GFCI обычно не проверяет также AFCI.

Влагомеры и термометры

Это инструменты, которые помогут вам обнаружить потенциальные проблемы, которые иначе нелегко обнаружить.

7. Инфракрасный (ИК) термометр или камера

Оба эти инструмента показывают изменения температуры на большой площади поверхности. Неожиданные изменения температуры могут быть индикаторами утечки воздуха, избыточной влажности, потери тепла или недостаточной изоляции. По крайней мере, выявление неожиданных изменений температуры быстро показывает, какие области, возможно, требуют более тщательного осмотра.

Важно отметить, что ИК-термометр и ИК-камера — это не одно и то же; ИК-термометр обеспечивает выборочную проверку, в то время как ИК-камера создает изображение гораздо большей площади. Если вы используете ИК-термометр, вам нужно понимать его отношение расстояния к пятну, которое говорит вам, какую площадь поверхности он фактически измеряет, исходя из того, как далеко вы стоите от измеряемой области.

ИК-камера позволяет вам измерять изменения температуры на гораздо большей площади и на динамической основе по мере вашего перемещения. Если вы стоите слишком далеко при использовании ИК-термометра, вы можете не обнаружить разницу в тепле в меньших, но важных точках. Более сложная задача с ИК-камерой заключается в том, что для ее правильного использования требуется больше обучения.

Независимо от того, используете ли вы ИК-термометр или ИК-камеру, вам необходимо убедиться, что вы понимаете, как настроить ее с учетом излучательной способности. Излучательная способность — это термин, используемый для описания того, насколько легко объект высвобождает энергию.

Учет излучательной способности для конкретного объекта важен, поскольку он может повлиять на точность показаний. Низкоуровневый ИК-термометр может даже не иметь функциональности, позволяющей вам подстраиваться под излучательную способность, что делает его инструментом, который не стоит иметь.

Однако если у вас есть качественный ИК-термометр или ИК-камера, они станут бесценным инструментом для выявления потенциальных проблем в труднодоступных местах.

8. Измерители влажности

Одна из слабостей, которую может показать вам ИК-термометр или ИК-камера, — это неожиданные колебания температуры, но они не могут определить источник. Вот тут-то и вступает в дело влагомер. Он может указать вам, где есть избыток влаги.

Существует два основных типа влагомеров: штифтовые и бесштифтовые.

Измеритель штифтового типа вставляет в материал два маленьких штырька и пропускает между ними электрический ток.

Преимущество бесштырькового измерителя заключается в том, что он не требует физического проникновения в строительный материал и использует большую область сканирования, что позволяет бесштырьковому измерителю оценить гораздо большую площадь внутри строительного материала, чем ток, проходящий между двумя штырями штыревого измерителя влажности.

Еще одно преимущество бесштифтового измерителя влажности, например Вагнер Метерс Орион 950 заключается в том, что его можно использовать для измерения влажности самых разных материалов; вам не нужны отдельные влагомеры для дерева и бетона.

Некоторые измерители влажности, такие как линия Ориона от Wagner Meters, может использоваться для измерения влажности в труднодоступных местах, где нет прямой видимости. Измеритель на самом деле сохраняет показания в течение короткого времени после того, как вы убираете его из зоны.

Не все ручные измерители влажности обладают этой возможностью, поэтому это функция, которую следует учитывать, если она важна для вас. Она, безусловно, может быть полезна, когда вы пытаетесь задокументировать показания измерителя.

Газовые детекторы

Различные типы опасных газов требуют различных типов устройств обнаружения. Независимо от того, насколько чувствителен ваш нос, он может быть не в состоянии надежно обнаруживать низкие уровни горючих газов, и он, безусловно, не может обнаружить опасные, не имеющие запаха газы. Хотя стоимость носового «инструмента» не может быть превзойдена, стоит инвестировать в некоторые приличные устройства обнаружения газа.

9. Детектор горючих газов

Этот инструмент может обнаруживать небольшие количества горючих газов. Существует множество типов таких детекторов газа, поэтому вам следует провести исследование, прежде чем покупать один из них. Например, какой уровень чувствительности у детектора газа?

Какой диапазон газов он может обнаружить? Некоторые обнаруживают разные типы газов, но для этого нужно заменить компонент. Некоторые обнаруживают разные газы без необходимости вносить какие-либо изменения в инструмент.

Также примите во внимание срок службы батареи и дальность действия детектора, который вы покупаете. Многие портативные детекторы газа поставляются с гибким зондом, который вы можете использовать, чтобы проникнуть в неудобные или узкие места. Эти зонды могут иметь длину от десяти до двадцати дюймов.

10. Детектор угарного газа.

Как вы знаете, ваш нос не поможет вам обнаружить этот опасный газ. Однако токсичный угарный газ может выделяться из сжигающих устройств, если они не проветриваются должным образом.

Анализатор или тестер оксида углерода не следует путать с детектором или сигнализацией. Детектор или сигнализация оксида углерода проверяет наличие вредного газа с течением времени и должен присутствовать в доме или здании, как и дымовая пожарная сигнализация.

Напротив, анализатор оксида углерода, который вы захотите взять с собой, поглощает образцы и использует инфракрасное излучение для обнаружения очень низких уровней оксида углерода, некоторые из которых составляют всего 0.04 ppm.

Инструменты безопасности

Нет смысла проверять здание или дом на предмет потенциальных проблем безопасности, если вы не можете обеспечить себе безопасность, делая это. Вот некоторые критически важные инструменты, которые вам нужны для вашей собственной безопасности.

11. Респиратор

С учетом того, что в воздухе летает множество частиц, вы хотите защитить себя от респираторных проблем и болезней. Даже если большинство частиц не являются канцерогенными (хотя некоторые, безусловно, являются), они не предназначены для вдыхания.

К сожалению, респиратор может показаться хорошей защитой, но даже респиратор NIOSH N95 не подходит для подвальных помещений. Вот где вам понадобится респиратор.

Существуют полумаски и полнолицевые респираторы. Разные модели обеспечивают разные уровни защиты, поэтому убедитесь, что вы покупаете ту, которая соответствует вашим потребностям. Их может быть неудобно носить, пока вы не привыкнете к ним, но они менее неудобны, чем легочные заболевания.

12. Защитные очки или очки

Никогда не знаешь, что может торчать, когда двигаешься в подвале или на чердаке, поэтому нужно защитить глаза. Защитные очки также полезно надевать при осмотре механических или электронных объектов, включая электрические панели, поскольку искры могут вылетать неожиданно.

Очки обеспечат лучшую защиту, поскольку они создают герметичный пузырь вокруг глаз. Если вы носите очки по рецепту, убедитесь, что вы приобрели защитные очки по рецепту или очки достаточно большого размера, чтобы охватить ваши обычные очки.

Некоторые новые модели защитных очков могут также включать светодиодные фонари, обеспечивающие дополнительное освещение в нужном направлении.

13. Электрозащитные перчатки

В тех же местах, где вы хотите носить защитные очки, вы, вероятно, захотите носить и электроперчатки. Они тяжелые и могут нагреваться, но они также могут спасти вам жизнь.

Вы хотите, чтобы ваши перчатки хорошо сидели, чтобы вы могли комфортно маневрировать. Какую бы пару вы ни выбрали, убедитесь, что они соответствуют спецификациям ASTM D-120/EIC903, чтобы обеспечить вам полный объем необходимой защиты.

14. Правильная обувь

В зависимости от того, что вы осматриваете, вам может понадобиться взять с собой разные туфли или ботинки. По крайней мере, любая обувь, которую вы носите, должна иметь хорошее сцепление и быть сделана из материала, который является прочным барьером для химикатов и масел.

Вы также можете взять с собой бахилы/бахилы (и еще одну запасную пару), если вам предстоит ходить по грязным или мокрым местам, чтобы не занести все это обратно в другие части дома или здания.

Если вы осматриваете крышу, вам наверняка понадобятся кровельные ботинки.

Бесплатная загрузка – Какой измеритель влажности лучше: штифтовой или бесштифтовой?

Полезные дополнения

Вот несколько инструментов, которые могут оказаться полезными именно тогда, когда они вам понадобятся:

• 15. Перочинный нож
• 16. Рулетка
• 17. уровень
• 18. Манометр давления воды
• 19. Дымовая ручка
• 20. Телескопический магнит, чтобы поднять что-нибудь мелкое, что вы могли уронить в неудобном месте.
• 21. Компас
• 22. Простой набор инструментов на случай, если вам нужно что-то открутить, чтобы рассмотреть поближе

Для этого есть приложение

Наконец, использование программного обеспечения строительного инспектора может быть невероятно полезным и удобным как для вас, так и для владельца дома/здания.

Несколько компаний разработали программное обеспечение для проверки зданий, поэтому тщательно изучите вопрос, прежде чем выбрать одну из них.

Вот некоторые общие функции, которые вам обязательно следует иметь:

• Полностью мобильный и доступный на различных устройствах
• Имеет настраиваемые шаблоны проверок и отчеты
• Широкие возможности работы с фотографиями, включая редактирование и тегирование фотографий
• Включает диктофон
• Позволяет создавать карты и рисунки от руки

При таком количестве инструментов на рынке сегодня может показаться, что сбалансировать стоимость с необходимостью поначалу невыполнимо. Однако, используя инструменты, упомянутые выше, вы отлично стартуете, будучи должным образом экипированными и подготовленными, не тратя целое состояние на ненужные инструменты.

Рон Смит

Как менеджер по продажам в Wagner Meters, Рон имеет более чем 35-летний опыт работы с приборами и измерительными системами в различных отраслях. На предыдущих должностях он занимал должность регионального менеджера по продажам, менеджера по продуктам и проектам, а также менеджера по продажам для производителей, занимающихся измерительными приборами.

Последнее обновление: 26 октября 2023 г.