3 основных урока о влаге на старом бетонном полу

Клиенты часто спрашивают, как реагировать на результаты анализов влажности бетона, особенно если они использовали несколько методов. Различные тесты часто дают противоречивые результаты, что не позволяет подрядчикам определить, как действовать дальше. Это особенно актуально для старых бетонных полов, где никто не знает, что было сделано при первоначальной заливке плиты.

История, рассказанная одним из клиентов, иллюстрирует обе проблемы: недостатки менее надежных методов тестирования и сложности проверки старого пола. Он имел дело с затхлым подвалом, бетонный пол которого был как минимум 10, а возможно, и 20 лет.

После его опыта мы перейдем к трем урокам:

• Почему измерение относительной влажности (ОВ) на месте проведения исследования точнее, чем любой поверхностный тест?
• Почему может потребоваться проверка старых плит на предмет наличия пароизоляционного слоя и как это сделать?
• Преимущества и недостатки обработки бетона и других вариантов смягчения последствий

Что произошло в подвале?

В подвале явно накапливалась влага. Вопрос заключался в том, насколько сильно это повлияло на плиту перекрытия. Подрядчик привез осушители воздуха, чтобы справиться с влажностью, а затем провел анализ пола с помощью поверхностного теста на хлорид кальция (CaCl₂). Результаты показали очень низкую влажность старого пола, что противоречило здравому смыслу, учитывая состояние подвала.

Чтобы проверить этот результат, он провел тест на относительную влажность на месте, установив несколько датчиков влажности на рекомендуемой глубине 40%. Эти датчики, считывая показания глубоко в плите, показали, что пол содержит большое количество влаги. Теперь, еще больше запутавшись, он связался с... Вагнер Метры для руководства.

Чему мы можем научиться из замешательства этого подрядчика

Произошли две вещи. Во-первых, осушители воздуха впитывали влагу непосредственно с поверхности плиты, что повлияло на результаты CaClВо-первых, поскольку этот тест измеряет поверхность, а не состояние внутренней части плиты. Во-вторых, старые полы требуют обследования и некоторого терпения, как для того, чтобы довести их до достаточно сухого состояния, так и для проверки их текущего состояния.

Условия окружающей среды неизменно влияют на тестирование поверхности.

Измерение относительной влажности на заданной глубине позволяет оценить состояние влажности внутри плиты.

Поверхностные испытания измеряют содержание водяного пара на поверхности бетона, что делает их чувствительными к условиям окружающей среды вокруг плиты. Это одна из главных причин, почему неточные результаты поверхностных испытаний так распространены.

Осушители воздуха сделали именно то, для чего были предназначены: они удаляли влагу из воздуха и снижали его влажность. Поверхность плиты отреагировала на более сухой воздух, что и привело к низким показателям содержания CaCl₂.

Выходом из этой ситуации является тест на относительную влажность на месте, который оценивает состояние влажности внутри плиты, а не на поверхности. Тест на относительную влажность на месте, например, такой, как... Rapid RH^® тест, измерения, проводимые ниже поверхности, куда не проникают окружающие условия.

Как проверить состояние старых бетонных полов

Первоначальный план подрядчика заключался в просушивании пола с помощью осушителей. Однако, не зная подробностей о состоянии пола, трудно сказать, какие именно шаги позволят подготовить плиту под укладку напольного покрытия. Если у вас есть доступ к оригинальным строительным документам (а это очень маловероятно), вы можете узнать толщину плиты и то, был ли установлен пароизоляционный слой.

В данном случае подрядчик не знал, был ли на полу пароизоляционный слой. Без него влага продолжает просачиваться в бетон снизу, и никакое время сушки не позволит достаточно высушить плиту. В зависимости от возраста пола, старый пароизоляционный слой также мог начать разрушаться и перестать выполнять свою функцию. Единственный способ это выяснить — взять керн из плиты.

Если анализ керна покажет, что пароизоляция больше неэффективна, напольное покрытие все равно можно укладывать. Один из вариантов — система защиты от влаги, которая также доступна с самого начала, если вы просто исходите из предположения, что в плите отсутствует функциональная пароизоляция.

Варианты снижения уровня влажности: проблемы, связанные со сроками и бюджетом.

В случае старых бетонных плит возможности для смягчения последствий часто ограничены сроками и бюджетом.

На старых бетонных плитах возможности для снижения уровня влажности быстро сужаются. Этот подрядчик уже пытался регулировать условия окружающей среды с помощью осушителей, но безуспешно. Остается вариант нанесения на плиту поверхностного покрытия, которое ограничивает проникновение влаги в уложенное напольное покрытие. В ситуациях, когда время является определяющим фактором, это часто первый и лучший вариант.

Ассортимент средств защиты варьируется от листовых материалов, которые можно раскатывать, до эпоксидных покрытий. Стоит учитывать следующие факторы:

• Требуется подготовка пола. Для некоторых материалов требуется минимальная подготовка, для других — шлифовка, для третьих — дробеструйная обработка.
• Ограничения, на которые можно наносить финишное покрытие, а также места, на которые можно наносить готовые напольные покрытия.
• Стоимость включает в себя как сам материал, так и трудозатраты на его нанесение. Герметики могут стоить от 3 до 10 долларов за квадратный фут, что является немалой суммой для небольшого бюджета.
• Исключения из гарантии при использовании на плитах без неповрежденного пароизоляционного слоя, с которыми стоит внимательно ознакомиться.

Бесплатная загрузка – 4 причины, по которым ваш бетон долго сохнет

В конечном итоге, владелец здания или подрядчик должен решить, платить ли деньгами или временем, и какой уровень уверенности им необходим перед началом работ.

Движение вперед

Старые полы и старые плиты всегда будут представлять собой проблему. Чем раньше вы проведете измерение относительной влажности на месте на старой плите, тем быстрее получите точную картину ее влажности. Если окажется, что плита слишком влажная, вы сэкономите время, трудозатраты и материалы, которые пришлось бы потратить на догадки.

Нужно залить бетонную плиту и узнать, сколько бетона потребуется? Воспользуйтесь нашим сервисом. инструмент для расчета стоимости бетона.

Джейсон Спэнглер

У Джейсона более 20 лет опыта в продажах и управлении продажами в различных отраслях промышленности, и он успешно вывел на рынок множество продуктов, включая оригинальные тесты влажности бетона Rapid RH®. В настоящее время он работает в Wagner Meters в качестве менеджера по продажам продукции Rapid RH®.

Последнее обновление: 19 августа 2026 г.