3 основных урока о влаге на старом бетонном полу
Клиенты часто спрашивают, как реагировать на результаты испытаний влажности бетона, особенно если они использовали более одного метода испытаний. Почему? Потому что разные испытания влажности бетона часто дают противоречивые результаты, оставляя подрядчиков неуверенными в том, как действовать дальше. Это может быть особенно актуально при испытаниях старых бетонных полов, когда подрядчик может иметь мало представления о том, что было сделано, когда бетон был изначально залит.
История, которой недавно поделился один клиент, прекрасно иллюстрирует подводные камни использования менее надежных методов проверки влажности, а также трудности проверки старых бетонных полов. В этом случае нашему клиенту было поручено решить проблему сырого подвала с бетонным полом, которому не менее десяти, а возможно и 20 лет.
Поделившись опытом этого клиента, мы рассмотрим три ключевых урока:
- Почему испытание относительной влажности (RH) на месте намного точнее любого испытания на поверхности;
- Почему старые плиты могут нуждаться в проверке на предмет того, был ли когда-либо установлен пароизоляционный слой, и как это сделать; а также
- Плюсы и минусы, связанные с использованием обработки бетона или других вариантов смягчения последствий.
Что произошло в подвале?
Подвал явно накапливал избыточную влагу. Вопрос для нашего клиента состоял в том, чтобы определить, насколько это повлияло на состояние влажности бетонной плиты. Он принес увлажнители, чтобы решить проблему влажности подвала. Затем, чтобы проверить состояние влажности плиты пола, он использовал тест на поверхностный хлорид кальция (CaCl). Результаты теста показали очень низкий уровень влажности в старом полу. Это, казалось, бросало вызов здравому смыслу, учитывая влажное состояние подвала.
Чтобы подтвердить результаты теста CaCl, наш клиент затем провел in situ тест RH, установив несколько датчиков RH на рекомендуемой глубине 40% в бетонной плите. Датчики RH, которые измеряли состояние влажности глубоко внутри бетонной плиты, показали, что пол удерживает большое количество влаги. Теперь подрядчик был еще больше сбит с толку. Поэтому он связался с Вагнер Метры для получения некоторых указаний.
Чему мы можем научиться из замешательства этого подрядчика
Итог: Во-первых, осушители воздуха вытягивали влагу непосредственно с поверхности плиты. Это значительно повлияло на результаты CaCl поскольку это поверхностное испытание, которое не оценивает состояние влажности внутри плиты. Во-вторых, старые полы требуют исследования и немного терпения, чтобы определить, как привести их в достаточно сухое состояние и проверить их состояние влажности.
Условия окружающей среды неизменно мешают проведению испытаний поверхности
Просверлив контрольные отверстия и измерив относительную влажность на глубине, указанной для испытаний относительной влажности на месте, можно точно оценить состояние влажности бетонной плиты.
Поверхностные тесты по определению снимают показания паров влаги только с поверхности бетона. Это делает их очень чувствительными к условиям окружающей среды вокруг плиты. И это одна из важных причин, по которой мы постоянно видим неточные результаты поверхностных тестов влажности.
Осушители, используемые этим подрядчиком, выполнили свою задачу. То есть, они вытянули влагу из воздуха, снизив влажность. Поверхность плиты, в свою очередь, подверглась воздействию более низкой влажности воздуха, что способствовало низким показаниям влажности при использовании теста CaCl.
Чтобы избежать неточных результатов испытаний из-за условий окружающей среды, можно использовать тест RH in situ для оценки общего состояния влажности внутри плиты — значительно ниже поверхности. Тест RH in situ, такой как очень популярный Быстрый тест RH®, является единственным проверенным и надежным методом оценки условий влажности под поверхностью плиты.
Как проверить состояние старых бетонных полов
Первоначально подрядчик намеревался использовать увлажнители для просушки бетонного пола. Однако, не зная немного больше о полу, может быть сложно определить наилучшие шаги, которые следует предпринять для того, чтобы плита была действительно готова к нанесению напольного покрытия. Если у вас есть доступ к исходным записям о строительстве (большое «если»), вы можете получить важную информацию, например, толщину плиты или подтверждение наличия или отсутствия замедлителей испарения.
В этом случае подрядчик не знал, был ли установлен пароизоляционный слой на этом старом бетонном полу во время строительства. Без пароизоляционного слоя можно ожидать, что влага будет постоянно просачиваться в бетон снизу. Это, конечно, означает, что никакое количество времени сушки не приведет плиту в достаточно сухое состояние. По правде говоря, в зависимости от возраста пола подвала старый пароизоляционный слой, возможно, начал разрушаться и больше не может предотвращать проникновение влаги в плиту. Единственный способ узнать это наверняка — взять пробу керна плиты.
Если образец керна завершен, а замедлитель испарения считается больше неэффективным, все еще есть варианты установки напольного покрытия. Одним из вариантов в этом случае является использование какой-либо системы снижения влажности (что всегда является вариантом с самого начала, предполагая, что плита не имеет функционального замедлителя испарения).
Варианты снижения влажности – проблемы со сроками и бюджетом
Для старых бетонных плит возможности снижения влажности часто ограничены из-за временных и бюджетных ограничений.
Для старой бетонной плиты варианты смягчения могут быть ограничены. В данном случае подрядчик уже пытался отрегулировать условия окружающей среды (используя увлажнители) для ускорения высыхания, но безуспешно. Единственным другим вариантом смягчения влажности является нанесение на бетонную плиту местного продукта, который уменьшает способность влаги взаимодействовать с установленным напольным покрытием. Для работ, где время является основным ограничением, нанесение таких продуктов может быть первым и лучшим вариантом.
При выборе продукта для смягчения последствий есть несколько вариантов, начиная от листовых продуктов, которые можно раскатывать, и заканчивая эпоксидными покрытиями. Подрядчик по напольным покрытиям должен учитывать следующие факторы при выборе между вариантами:
- Подготовка пола, необходимая для правильного нанесения продукта. Некоторые могут потребовать минимальной подготовки пола, в то время как другим может потребоваться шлифовка, а третьим может потребоваться дробеструйная обработка;
- Любые ограничения, которые новое покрытие может накладывать на тип готового напольного покрытия, которое может быть нанесено поверх него;
- Стоимость герметика, от самого герметика до труда, необходимого для его нанесения. Герметики могут стоить от 3 до 10 долларов за квадратный фут. Немалый перерасход бюджета;
- Есть ли какие-либо исключения из гарантии для использования продукта на плитах БЕЗ неповрежденного пароизолятора. Это имеет решающее значение при чтении гарантий.
Бесплатная загрузка – 4 причины, по которым ваш бетон долго сохнет
В конце концов, владельцу здания и/или подрядчику, возможно, придется решить, предпочитают ли они платить деньгами или временем, и какой уровень уверенности им необходим для обеспечения успешного монтажа.
Движение вперед
Старые полы и старые бетонные плиты всегда будут представлять проблемы. Чем раньше вы проведете тестирование RH на месте на старой плите, тем скорее у вас будет точная картина текущего состояния влажности плиты. Если окажется, что плита слишком влажная, вы только что выиграли себе значительное время и деньги. Это потому, что вы не будете тратить время, труд и материалы на догадки, которые могут не сработать.
Вы заливаете бетонную плиту или хотите узнать, сколько бетона вам нужно для вашего следующего проекта? Ознакомьтесь с нашими калькулятор бетона.
У Джейсона более 20 лет опыта в продажах и управлении продажами в различных отраслях промышленности, и он успешно вывел на рынок множество продуктов, включая оригинальные тесты влажности бетона Rapid RH®. В настоящее время он работает в Wagner Meters в качестве менеджера по продажам продукции Rapid RH®.
Последнее обновление: 11 марта 2025 г.
Джейсон,
Я посмотрел несколько ваших видео и статей о влаге в старом бетоне. Вы мастер объяснять, даже этому наивному домовладельцу…
У меня есть 100-летний пол на крыльце с проблемами, здесь, в Южной Каролине. Шесть лет назад подрядчики по ремонту вручную сняли его и покрасили, но краска пузырится и отслаивается. Иногда мы видим поверхностный конденсат (из-за температурной инверсии). У меня также есть ощущение, что под бетоном есть влага, которая просачивается и создает пузыри снизу. Ситуация с выравниванием/дренажем не является проблемой, и я не верю, что есть какая-либо утечка воды. Наша почва - тяжелая глина, и осадки могут быть сильными, поэтому я верю, что вода просто идет из-под земли. Мы никак не собираемся это остановить!!!
Моя интуиция подсказывает, что это какая-то намеренно проницаемая отделка, которая будет пропускать влагу. Существует ли что-то подобное? Я также думал о какой-то плитке или досках, «плавающих» над бетоном, с пространством для прохождения влаги.
Мысли?
Большое спасибо,
Эми Хендерсон
Эми:
Во-первых, спасибо за комплимент. Он очень ценен. Во-вторых, многие краски обладают высокой степенью проницаемости (воздухопроницаемости). Та, что использовалась, возможно, не была специально разработана для бетона. Я бы, наверное, провел собственное исследование, может быть, начал бы с чего-то вроде Sherman Williams. Может быть, вместо краски поискать морилку и, возможно, найти «систему», которая включает какой-то тип водонепроницаемого компонента. Удачи.
Я купил дом, построенный в 1965 году с фундаментом из бетонной плиты. В нем полы из плавающих виниловых досок. Есть несколько мест, где между швами образуются кристаллы, которые я могу легко очистить, но они возвращаются через несколько месяцев. Когда я делал некоторые работы в туалете и мне пришлось снять некоторые доски, я заметил, что бетон был заметно влажным, и это не из-за протечки. Кроме того, на плите, которая находится снаружи входной двери, есть некоторые высолы, которые я всегда сметаю. Я знаю, что это влага от плиты, но у меня вопрос, является ли это проблемой с точки зрения устойчивости моего фундамента или скорее неприятностью? Я могу с этим жить, если это просто ожидаемо в этом старом доме. Кроме того, пол местами довольно неровный, и человек, который укладывал пол, вообще не выровнял его. Выровнять пол — это выполнимая задача или это связано с влажностью в плите?
Жанна:
Спасибо за вопросы. Во-первых, влажность не должна вызывать проблем с плитой, но она может потенциально вызвать некоторые проблемы с плесенью и/или грибком. Что касается «уровня», то в большинстве случаев при установке напольного покрытия мы ищем ровный пол. Уровень может быть очень дорогим, особенно в старых домах. В любом случае, любого из них можно достичь, но сначала нужно будет справиться с влажностью. Обычно это делается путем инкапсуляции влаги в плите с помощью продукта, уменьшающего влажность. Удачи.